开发商办不下来房证可以起诉退房?

根据相关规定，开发商办不下来房产证的情况下，购房者是可以通过起诉来要求退房的。购房者在购房合同中有权要求开发商按时办理房产证，并且如果开发商未能按时办理房产证，购房者可以认为开发商违约，从而要求退房。在起诉退房的过程中，购房者需要提供充分的证据来证明开发商未能按时办理房产证，比如购房合同、付款凭证、书面催告等。此外，购房者也可以要求开发商承担违约责任，包括返还购房款、支付违约金等。需要注意的是，购房者在起诉退房之前，可以先尝试与开发商进行协商解决，如果协商无果，再考虑起诉退房。最后，购房者在起诉退房之前，建议咨询专业律师的意见，以便能够更好地保护自己的权益。 收起