袁律师,但在24年1月3日接到毛坯\\\\\\\+车位\\\\\\\+清算的交房通知,可以要求退房;2、购房时因为恒大暴雷?

袁律师,您好!父母之前在山西晋中榆次买了恒大的精装房,按合同约定是23年8月30日交房,但在24年1月3日接到毛坯+车位+清算的交房通知。具体有几个情况如下:1、合同约定逾期90日,可以要求退房;2、购房时因为恒大暴雷,银行暂停贷款,房子只付了首付,贷款到现在没办理。想咨询几个问题:1、想着先退房,如果不行起诉退房,不知道是否可行;2、如果退房成功,是否会面临恒大没钱退的情况,风险有多大? 收起