2008年交付的房子,原业主就装修了,我17年转让入住之前,墙面重新刷乳胶漆,23年有一北面次卧开始出现开外墙一面整面墙面墙角发霉,墙面脱皮问题,其他房间都完好很新,这个可以初步判断,房屋外墙因年久?

根据您的描述，可以初步判断房屋外墙出现发霉和脱皮问题的原因可能是因为年久的原因。2008年交付的房子，经过10多年的使用，外墙可能受到了风吹雨淋、阳光照射等自然环境的影响，导致墙面材料老化、开裂，从而引起了发霉和脱皮的情况。另外，您提到17年转让入住之前墙面重新刷了乳胶漆，这也可能是导致问题的一个因素。墙面重新刷漆后，如果没有进行必要的防水、防潮处理，或者使用了质量不好的材料，也会导致墙面出现发霉和脱皮的情况。建议您联系专业的装修公司或房屋维修公司进行检查和维修，他们会根据具体情况给出更准确的判断和解决方案。同时，定期进行房屋维护和保养也是非常重要的，可以延长房屋的使用寿命，避免类似问题的发生。 收起