法拍房自建房,有房本和土地证,但是实际面积要比房本和土地证大一倍,房本上显示是一栋房子

根据您的描述，您所拥有的房产是一栋法拍房自建房，且具备房本和土地证。然而，您提到实际面积要比房本和土地证上显示的面积大一倍。这种情况下，我们可以从以下几个方面来解释可能的原因。首先，房本和土地证上的面积通常是根据相关规定和程序测量得出的，它们是法律认可的房产证明文件。这些文件上显示的面积是官方确认的房屋和土地面积，具备法律效力。其次，实际面积大于房本和土地证上的面积可能是因为您在购买房产后进行了扩建或改建。在进行这些改动时，您可能没有及时办理相关手续，导致实际面积与房本和土地证上的面积不一致。此外，自建房的情况下，有时候业主会在建房过程中进行一些非法的扩建行为，超出了规定的范围。这种情况下，实际面积也会超出房本和土地证上的面积。需要注意的是，房产证是房屋所有权的法律凭证，而土地证是土地使用权的法律凭证。虽然实际面积大于房本和土地证上的面积，但这并不意味着您拥有的房产面积也会增加。因此，在购买房产时，您应该仔细核对房本和土地证上的面积信息，确保与实际情况相符。最后，如果您对房产面积存在疑问或需要进一步了解具体情况，建议您咨询专业的房产律师或相关部门，他们能够根据您的具体情况提供更准确的解答和建议。总之，房本和土地证上显示的面积是官方认可的房产证明文件，而实际面积大于这些证件上的面积可能是因为扩建、改建或非法行为等原因。如果您对房产面积有疑问，建议咨询专业人士以获取准确的解答和建议。 收起