就是我现在想从一位老师手上买一套集资房,但是他是没有房产证的?

根据相关规定，购买房屋需要有房产证作为合法的产权证明。如果你想购买一套没有房产证的集资房，需要慎重考虑以下几点。首先，没有房产证意味着该房屋的产权无法得到确权和保障。在购买房屋时，房产证是最重要的合法证明，它记录了房屋的所有者、用途、面积等信息，是你作为房屋的合法产权人的法律依据。如果没有房产证，你将无法享有房屋的所有权和使用权，可能会面临产权纠纷的风险。其次，没有房产证也会影响你的贷款和转让。购买房屋通常需要贷款，而银行通常要求提供房产证作为贷款的抵押物。如果没有房产证，你将无法获得贷款，这可能会给你的购房计划带来困扰。此外，如果你未来打算将房屋转让，没有房产证也会给转让过程带来很大的不便。最后，购买没有房产证的房屋也存在法律风险。根据相关规定，未经房产证的房屋转让是违法行为，可能会导致交易无效或面临法律责任。因此，建议你在购买房屋时一定要确保房屋有合法的房产证，以避免不必要的风险和纠纷。综上所述，购买没有房产证的集资房存在很大的风险，建议你慎重考虑，选择具备合法房产证的房屋进行购买，以确保你的合法权益。如果你对房产问题有更多疑问，建议咨询专业的房产律师或相关部门的工作人员，以获取更准确的法律意见和指导。 收起