商品房买卖合同已经备案并放款能不能撤销合同?

根据相关规定，商品房买卖合同备案并放款后，一般情况下是不能撤销合同的。因为合同备案是买卖双方达成协议后的一项重要手续，代表着双方已经达成了法律上的约定并得到了认可。同时，放款也意味着购房款项已经支付给了卖方，双方的权益已经发生了变动。然而，在某些特殊情况下，买卖双方可以通过协商解除合同。比如，如果买方和卖方在签订合同后发现存在重大瑕疵或虚假信息，严重影响了交易的公平性和合法性，双方可以协商解除合同。此外，如果合同中明确约定了解除合同的情况，比如双方约定了特定的解除条件和解除方式，那么在符合这些约定的情况下，合同可以被解除。需要注意的是，解除合同是一项复杂的法律行为，涉及到双方的权益和责任。如果您遇到了需要解除合同的情况，建议您咨询专业的房产律师，根据具体情况来进行法律咨询和处理，以保护自身的权益。 收起