根据相关规定，在按揭买房时，如果房产证上有两个人的名字，而离婚后房子归女方所有，需要进行产权变更。产权变更是将房产证上的共有人变更为单独所有人的过程。但是，由于无法一次性还清按揭房的贷款，产权变更会涉及到贷款的处理。一种常见的处理方式是通过协商与银行沟通，将原本按揭买房时的两个共同借款人变更为单独借款人。具体操作上，女方可以与银行协商，提供离婚协议书、法院判决书等相关材料，说明房产归女方所有，希望 展开
根据相关规定，在按揭买房时，如果房产证上有两个人的名字，而离婚后房子归女方所有，需要进行产权变更。产权变更是将房产证上的共有人变更为单独所有人的过程。但是，由于无法一次性还清按揭房的贷款，产权变更会涉及到贷款的处理。一种常见的处理方式是通过协商与银行沟通，将原本按揭买房时的两个共同借款人变更为单独借款人。具体操作上，女方可以与银行协商，提供离婚协议书、法院判决书等相关材料，说明房产归女方所有，希望将贷款人变更为单独借款人。银行会根据具体情况进行评估，并要求女方提供个人资产证明、还款能力证明等材料。如果银行同意变更，女方将成为单独借款人，贷款责任也将由她个人承担。另一种处理方式是寻求第三方担保。女方可以寻找亲友或第三方机构作为担保人，与银行进行协商。担保人需要提供担保函、个人资产证明等材料，承担起一定的风险责任。如果银行同意，贷款责任将由担保人与女方共同承担。需要注意的是，具体的操作流程和要求可能因地区和银行政策而有所不同。因此，在进行产权变更前，女方应该与银行联系，了解具体的办理流程和所需材料，并按要求提供相关资料进行办理。总之，按揭买房有两个人的名字，离婚后房子归女方所有，要进行产权变更，但无法一次性还清按揭房的贷款时，可以通过与银行协商将贷款人变更为单独借款人或寻求第三方担保的方式来解决。具体的操作流程和要求需要与银行进行沟通，并按要求提供相关材料办理。 收起
