个人房产贷款流程是怎样的？在有房贷的情况下，还可以贷款吗？

个人房产贷款的流程如下：首先，买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。然后，购房人及配偶向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。接下来，银行对贷款申请进行调查、审批。一旦审批通过，购房人与银行签订借款及担保合同。售房人将房屋产权过户给购房人，并向购房人取得首付款。购房人与银行办理房产抵押登记，或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保。银行向售房人账户发放贷款。买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。最后，购房人收房，并按月还款。如果购房人已经有房贷，仍然可以贷款，但需要根据个人信用状况和贷款额度的限制来决定是否能够再次贷款。 收起