我是卖房甲方,现在乙方以不能贷款为由要求退款,但是一直不肯出示征信报告证明,都是口头表达?

根据相关规定，买卖双方在房屋交易中可以约定退款条件。如果乙方以不能贷款为由要求退款，作为甲方，你有权要求乙方提供征信报告作为证明。口头表达是不够确凿的证据，征信报告可以提供乙方的信用状况和贷款能力的信息，有助于双方解决纠纷。建议你与乙方沟通，要求其提供征信报告，以便双方能够更好地协商解决问题。同时，如果双方无法达成一致，可以考虑寻求专业法律意见或通过相关机构进行调解。