您好。买了小产权房子 住了几个月 想要退掉买卖 可是签了合同 这个合同具有法律效应吗

根据相关规定，小产权房是指未取得国有土地使用权证的房屋，其产权归属存在一定的不确定性。对于您所提到的退掉买卖的问题，首先需要查看您所签订的合同内容。一般来说，合同是双方达成的协议，具有法律效应。但是，对于小产权房这种特殊情况，由于产权归属不明确，合同的法律效应可能会受到一定的影响。如果合同中明确约定了退房的条件和方式，您可以按照合同约定进行退房。但是，如果合同没有明确约定退房的情况，您可能需要与卖方进行协商，寻求解决方案。如果无法协商一致，您可能需要通过法律途径解决争议。需要注意的是，根据相关规定，小产权房的交易存在一定的风险和法律问题。建议您在购买小产权房之前，充分了解相关政策和法律法规，避免因产权问题带来的不便和损失。总之，对于您想要退掉买卖的小产权房，合同具有一定的法律效应，但受到产权不明确的影响。建议您查看合同内容，与卖方协商解决，并在必要时寻求法律途径解决争议。 收起