可以退房的情形主要包括以下几种情况：一是购房合同约定了退房条款，比如约定了购房者在一定条件下可以申请退房；二是购房者因为特殊原因需要退房，比如工作调动、经济困难等；三是开发商未按照约定时间交房，购房者可以要求退房。具体退房的条件和程序，需要根据相关规定来进行判断。至于房款的计算，一般情况下是根据购房合同的约定来进行计算的。如果购房合同中有明确的退房条款，一般会规定退房时的违约金、手续费等费用的扣除 展开
可以退房的情形主要包括以下几种情况：一是购房合同约定了退房条款，比如约定了购房者在一定条件下可以申请退房；二是购房者因为特殊原因需要退房，比如工作调动、经济困难等；三是开发商未按照约定时间交房，购房者可以要求退房。具体退房的条件和程序，需要根据相关规定来进行判断。至于房款的计算，一般情况下是根据购房合同的约定来进行计算的。如果购房合同中有明确的退房条款，一般会规定退房时的违约金、手续费等费用的扣除标准。如果购房合同中没有明确约定退房的费用标准，可以根据相关规定进行计算。根据相关规定，购房者在退房时，一般需要扣除一定的违约金，具体金额根据购房合同的约定或者根据相关规定来确定。需要注意的是，退房涉及到双方的权益，建议购房者在退房前先与开发商进行沟通协商，尽量达成双方都满意的解决方案。如果无法协商解决，可以寻求法律途径来维护自己的权益。总之，退房的情形和房款的计算需要根据购房合同的约定和相关规定来进行判断和处理，建议购房者在退房前咨询专业人士或者律师，以确保自己的权益得到保护。 收起
