二手小产权房如何更名过户

二手小产权房如何更名过户？对于二手小产权房的更名过户，一般需要经过以下步骤：1. 查验房屋产权证明：首先，购买方需要核实房屋的产权证明是否合法有效，包括房屋的所有权人、面积、土地使用权等信息。2. 编制过户协议：购买方和出售方可以协商编制过户协议，明确双方的权益和义务，包括房屋的转让价格、过户手续办理费用等。3. 办理过户手续：购买方携带相关材料（如身份证、户口本、购房合同、过户协议等）前往当地房地产管理部门或相关部门办理过户手续。通常需要填写过户申请表、提供购房合同、产权证明等材料，并支付过户税费。4. 过户审核和公示：相关部门会对过户申请进行审核，确保申请材料齐全、合法有效，并公示一段时间，以便其他权益人提出异议。5. 过户登记：经过审核和公示后，购买方需要完成过户登记手续，将房屋所有权转移至自己名下。登记完成后，购买方可以获得新的产权证明。需要注意的是，不同地区对于小产权房的政策规定可能有所不同，具体的操作流程和所需材料可能会有差异。因此，在办理过户手续之前，建议购买方咨询当地房地产管理部门或相关专业人士，了解当地的具体规定和操作流程。总的来说，办理二手小产权房的更名过户需要购买方与出售方协商一致，准备相关材料并办理过户手续，最终完成过户登记，确保房屋所有权的合法转移。 收起