已签订买房合同,但是卖家房子房本未下来,不想要了,定金可以退么?

根据相关规定，如果买房合同已经签订但卖家尚未办理房产证（即房本），买方有权要求解除合同并要求退还定金。买房合同是双方达成的约定，其中应明确约定了买方支付的定金是否可退还以及退还的条件。如果合同中未明确约定定金的退还情况，一般来说，买方有权要求退还定金。但需要注意的是，具体退还定金的金额和方式还需根据买房合同的具体约定以及双方的协商来确定。建议您与卖方进行协商，并参考相关法律规定，以保障自身权益。