我姑妈三年前赠与我一套房产并在当时已到房管局办理赠予过户,当时姑妈80岁,我们没有公证,用的是房管局的赠与合同?

根据您的描述，您姑妈三年前赠与了您一套房产，并在当时已经到房管局办理了赠予过户手续。赠与房产的过户手续一般需要办理赠与合同，并在房管局进行登记备案。赠与房产是指房屋所有权人将自己的房产无偿转让给他人的行为。在赠与房产时，为确保权益受到保护，一般需要办理赠与合同。赠与合同是赠与双方达成一致意见的书面文件，记录了赠与的具体事项、条件和双方的权利义务等内容。赠与房产的过户手续是指将房产的所有权从赠与人的名下转移到受赠人的名下。为了确保过户的合法性和有效性，一般需要到房管局办理相关手续。过户手续包括提交赠与合同、双方身份证明、房产证等相关材料，并进行登记备案。根据相关规定，赠与房产需要满足以下条件：受赠人必须是具有完全民事行为能力的自然人，赠与人必须是房产的合法所有权人，赠与行为必须是真实的意思表示，并且没有违反法律法规的规定。虽然您没有提到是否进行公证，但根据您的描述，您姑妈已经到房管局办理了赠予过户手续，这意味着赠与的行为已经得到了房管局的认可和记录。因此，您可以通过相关的法律手段来维护您在该房产上的权益。总之，根据您的描述，您姑妈三年前赠与了您一套房产，并在当时已经到房管局办理了赠予过户手续。赠与房产需要办理赠与合同，并在房管局进行登记备案。如果您有进一步的疑问或需要更详细的信息，建议您咨询专业的房产律师或相关部门。 收起