我侄子跟我要做分家析产,我这是北京市东城区的直管公有住房,只有承租关系,现在在腾退期间?

根据相关规定，北京市直管公有住房是指由政府投资建设并统一管理的住房，属于公共财产。在腾退期间，您的直管公有住房只有承租关系，不具备产权。因此，依法来说，您并不能将这套房产作为分家析产的财产进行划分。您可以与侄子进行沟通，说明房产的实际情况，共同寻找解决方案。可能的解决方式包括等待腾退期结束后，由政府进行分配或安排其他住房，或者通过其他方式达成协议，如您与侄子协商出售或转让该承租关系等。需要注意的是，具体操作方式还需根据当地政策和相关法律规定来确定，建议您咨询专业的房产律师或相关部门以获取更准确的指导。 收起