你好,我这边是买房,开放商恶意跳号卖,我买的时候,合同和发票上面都是05号房,实际交房是04号房

您好,如您情况描述,如果开发商没有按照合同约定的房号交付房屋的,买家可以拒收房产,并可以考虑解除合同,要求退款退房。