保障房建设对房地产市场有何影响？为何需要启动新一轮保障性住房规划建设？

保障房建设对房地产市场有积极影响。首先，保障房建设可以增加住房供应，缓解住房供需矛盾，降低房价上涨压力。其次，保障房建设可以改善低收入群体的住房条件，促进社会公平和稳定。 启动新一轮保障性住房规划建设的原因主要有以下几点：一是此前商品房和保障房的“双轮驱动”存在一长一短的情况，保障性住房建设相对滞后，不能满足需求；二是部分工薪收入群体买不起商品住房，存在明显短板；三是规划建设保障性住房是适应中国式现代化建设新要求，完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革。 收起

保障房建设对房地产市场有着重要的影响。首先，保障房的建设可以缓解房地产市场的供需矛盾。在一二线大城市，由于房价高昂，许多工薪收入群体无法购买商品房，导致住房需求无法得到满足。而保障房的建设可以提供廉租房或限价房，为低收入群体提供合适的住房选择，减轻了市场对商品房的需求压力。其次，保障房建设可以促进房地产市场的稳定发展。保障房的建设能够提高住房供给的多样性和充分性，减少了市场对商品房的过度依赖。这样一来，房地产市场就不会过度波动，降低了市场风险，保持了市场的稳定性。需要启动新一轮保障性住房规划建设的原因主要有两点。首先，之前的保障性住房建设滞后，占比偏低，无法满足住房需求，存在明显短板。特别是在一二线大城市，保障性住房建设相对不足，导致部分工薪收入群体无法购买适宜的住房。因此，启动新一轮保障性住房规划建设可以弥补这一短板，提高住房供给的多样性和充分性。其次，启动新一轮保障性住房规划建设是适应中国式现代化建设新要求的一项重大改革。随着国家经济的发展和人民生活水平的提高，住房问题成为人民群众关注的焦点。保障性住房的规划建设是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重要举措，有助于提高人民群众的居住条件，促进社会和谐稳定。因此，启动新一轮保障性住房规划建设是必要的和有意义的。 收起