农村小产权房可以贷款吗,有什么风险

农村小产权房可以贷款，但是存在一定的风险。首先，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，由农民个人或集体所有。由于小产权房不具备法律上的产权证明，因此在办理贷款时，银行通常会对其抵押价值进行评估。贷款金额可能会受到限制，且利率可能较高。其次，小产权房存在法律风险。根据相关规定，小产权房属于非法建设，其产权不受法律保护。在政府进行城市规划、土地征收或拆迁时，小产权房可能面临被拆除的风险，居住权益受到影响。此外，小产权房在二手交易中存在较大的风险。由于没有法律产权证明，购买小产权房可能无法得到合法的产权过户，存在被骗的风险。因此，在购买小产权房时，需谨慎选择合法、信誉好的房屋中介或开发商，确保合法产权过户。总的来说，农村小产权房可以贷款，但是需要注意贷款金额受限、利率较高的问题。同时，存在法律风险和二手交易风险。在购买和贷款农村小产权房时，建议咨询专业人士或律师，确保自身权益。 收起