房屋存在他项权登记信息,存在抵押权人,但是已经过期了,这个房子可以做过户吗?

根据相关规定，房屋存在他项权登记信息和抵押权人，但抵押权已经过期的情况下，可以进行过户。过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的行为。在过户过程中，需要解除原有的抵押权，确保房屋的所有权能够完全转移给新的所有人。具体操作上，您可以按照以下步骤进行：1. 首先，您需要与抵押权人协商解除抵押权。可以通过与抵押权人协商支付剩余的贷款本金或者提供其他的解决方案来解除抵押权。如果抵押权人同意解除抵押权，可以进行下一步操作。2. 其次，您需要办理房屋过户手续。过户手续包括办理过户合同、办理不动产权证书转移手续等。您可以前往当地的房地产登记机构或者相关部门了解具体的过户手续和所需材料。3. 最后，根据相关规定，办理过户手续需要支付相应的过户税费和手续费。您可以咨询当地税务部门或者相关机构了解具体的费用标准和缴纳方式。需要注意的是，办理房屋过户手续是一项较为复杂的程序，建议您在办理过户前咨询专业人士或者律师，以确保您的权益得到有效保护。此外，还要注意查验房屋的其他权属状况，确保没有其他纠纷或者限制条件对过户产生影响。希望以上回答能够帮助到您，祝您办理过户顺利！ 收起