不满2年的二手房在贷款过户流程和手续中有哪些特殊要求?税费又是如何计算的?
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不满2年的二手房在贷款过户流程和手续中,首先需要满足贷款条件,如借款人的征信记录、收入证明等。同时,由于该房产未满2年,还需要满足一些特殊要求,如需要提供购房合同、房屋评估报告等。在税费方面,不满2年的二手房需要缴纳的税费主要包括增值税、契税、房产税等。具体税费计算方式如下: 1. 增值税:按照市场交易价格的3%计算。 2. 契税:按照市场交易价格的1%计算。 3. 房产税:按照当地具体规定计算 展开
2023-12-18 15:28
来自北京市
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不满2年的二手房在贷款过户流程和手续中有一些特殊要求。首先,根据相关规定,购买不满2年的二手房需要缴纳增值税和契税。增值税按照市场交易价格的3%计算,契税按照市场交易价格的1%计算。此外,如果买方是企业,则还需要缴纳6%的营业税;如果买方是个人,则需要缴纳20%的个人所得税。在贷款过户流程中,买方需要提供购房合同、身份证明、购房资金来源证明等相关材料。同时,银行会对买方进行信用评估,并根据评估结果 展开
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