期房付了首付后,如果贷款未能通过,是否可以退还已支付的首付款项?
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期房付了首付后,如果贷款未能通过,是否可以退还已支付的首付款项,这需要根据具体情况来判断。一般来说,如果贷款未能通过是由于买家自身原因导致的,那么买家需要承担相应的违约责任,开发商可能会扣除一部分首付款作为违约金。但如果贷款未能通过是由于开发商的原因导致的,那么买家可以要求开发商退还已支付的首付款项。因此,具体能否退还已支付的首付款项,需要根据实际情况来判断。建议买家在购买期房前,先了解开发商的信 展开
2023-12-18 15:17
来自北京市
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根据一般情况下的规定,期房付了首付后,如果贷款未能通过,一般情况下是不可以退还已支付的首付款项的。因为首付款是买方对购买期房的承诺,并且已经用于支付开发商的土地费、建筑费等。然而,如果购房人能够证明贷款未能通过是由于不可抗力的原因,或者开发商严重违约导致贷款未能通过,那么购房人可以根据买卖合同和法律法规的相关规定,解除买卖合同并要求退还已支付的首付款项。具体情况应该咨询开发商或相关法律专业人士以获 展开
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