二手房产抵押贷款需要哪些手续？房屋如何进行抵押？

二手房产抵押贷款需要的手续主要包括评估、抵押登记、领取他项权证等步骤。具体来说，首先需要对房产进行评估，确定其市场价值和可贷额度。然后，抵押人和抵押权人需要亲自到房产交易中心办理抵押登记，提交相关证明文件，包括房产证、土地证、抵押贷款合同、评估报告等。在提交齐全的资料并缴纳相关费用后，房产交易中心会出具受理单，并在规定时间内颁发房地产他项权证。最后，抵押权人看到他项权证后，就可以放款了。在整个过程中，需要遵守相关法律法规和程序，确保抵押贷款的合法性和有效性。 收起

二手房产抵押贷款需要以下手续：首先，抵押人或抵押权人需要委托房地产评估机构对房屋进行评估，以确定可贷款的额度。然后，抵押人和抵押权人需亲自前往所在地的房产交易中心，办理房产抵押登记。在办理登记时，需要提交房产证、土地证、经过公证的抵押贷款合同、评估报告、抵押人的身份证、结/离婚证等相关证明文件，以证明身份、户籍和婚姻关系。完成抵押登记后，抵押人可以领取房地产他项权证。最后，抵押权人在查看他项权证后，可以放款给抵押人。对于房屋的抵押，抵押人需要办理抵押登记，将相关证明文件提交给房产交易中心审核。抵押登记完成后，抵押人可以领取房地产他项权证。这个他项权证是抵押权人作为债权凭证的重要依据。抵押权人在放款前通常会查看抵押人的他项权证，以确保抵押物的合法性和价值。抵押权人放款后，抵押人需要按照合同约定按时还款。如果抵押人未能按时还款，抵押权人有权依法追求债权，包括拍卖抵押物来收回债务。因此，抵押贷款是一种以房产作为抵押物的借款方式，需要经过一系列的手续来确保双方权益的合法性和保护。 收起