二手房产抵押贷款流程是怎样的？房屋如何进行抵押？

二手房产抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤。首先，抵押人或抵押权人需要委托房地产评估机构对房屋进行评估，以确定可贷款的额度。然后，抵押人和抵押权人需亲自前往所在地的房产交易中心办理抵押登记。在办理登记时，需要提交房产证、土地证、经过公证的抵押贷款合同、评估报告以及抵押人的身份证、结婚证等相关证明文件，以验证身份、户籍和婚姻关系。接下来，房产交易中心受理抵押登记后会提供受理单，当事人在规定时间内缴纳相关费用后，凭抵押登记回执可以领取房地产他项权证。最后，抵押权人在查看他项权证后，可以放款给抵押人。整个流程中，评估房屋价值、办理抵押登记、领取他项权证是关键步骤，确保抵押贷款的安全性和合法性。请注意，具体流程可能会因地区和相关法规的不同而有所差异，建议在办理抵押贷款时咨询专业人士或相关机构以获得准确的指导。 收起