“买公寓用来出租的收益高于买住宅吗？买公寓还可以买住宅吗？”

买公寓用来出租的收益是否高于买住宅，这取决于具体的市场情况、地理位置、公寓和住宅的售价和租金等因素。一般来说，公寓由于其地理位置和设施的便利性，可能会吸引更多的租客，从而带来更高的租金收益。但是，买公寓和买住宅的风险和投资回报率是不同的。 关于买公寓后是否还可以购买住宅，这取决于具体的法律规定和个人的财务状况。在一些国家和地区，购买公寓后仍然可以购买住宅，但是需要满足一定的条件和限制，例如首付款比例、贷款利率等。此外，个人需要具备足够的财务能力和承担相应的风险。因此，在决定是否购买公寓或住宅之前，建议仔细考虑个人的财务状况、投资目标和市场情况，并咨询专业人士的意见。 收起

根据提供的信息，购买公寓用于出租与购买住宅相比，其收益可能会更高。这是因为商业用地的公寓通常位于繁华地段，租金回报率较高，而住宅用地的公寓则可能位于居民区，租金回报率相对较低。因此，从纯收益角度考虑，购买公寓用于出租可能更具吸引力。至于是否可以同时购买公寓和住宅，根据提供的信息，如果已经购买了公寓作为个人首套房，再次购买普通商品房则被视为个人二套房。因此，如果已经拥有公寓作为首套房，购买住宅将被视为二套房，可能会受到相关政策限制，如首付比例增加、贷款利率上浮等。具体情况可能因地区政策而异，建议咨询专业人士以获取更准确的信息。总之，购买公寓用于出租可能收益较高，但购买公寓后再购买住宅可能会受到政策限制，需要根据实际情况和政策来决定是否合适。 收起