使用他人名义购买房产有哪些风险？阿姨买房后嫁给前房东，外甥女会面临哪些潜在的风险？

使用他人名义购买房产存在多种风险。首先，如果名义购房人无法履行合同或违反相关规定，实际购房人可能会面临法律责任和财产损失。其次，如果名义购房人未经实际购房人同意擅自处置房产，可能会导致实际购房人的权益受到侵害。 在阿姨买房后嫁给前房东的情况下，外甥女可能会面临以下潜在风险： 1. 房产权益风险：由于外甥女未在购房合同中作为共同购房人，如果阿姨与前房东发生纠纷或离婚等情况，外甥女的房产权益可能无法得到保障。 2. 继承权风险：如果阿姨在婚后去世，外甥女可能无法继承阿姨所拥有的房产份额，因为阿姨的继承人可能包括前房东或其他亲属。 因此，使用他人名义购买房产需要谨慎考虑各种风险，并确保购房合同和相关文件明确规定各方的权利和义务。 收起

使用他人名义购买房产存在以下风险：首先，产权归属问题。如果产权证书上只有实际购房人的名字，其他合法权益人可能无法享有相应权益，如继承、转让等。其次，法律责任问题。如果产权人在房产交易中发生纠纷或违法行为，实际购房人可能无法免除法律责任，承担相应的法律后果。此外，贷款问题也是一个潜在风险。如果购房人使用他人名义购买房产，并以此房产作为抵押物申请贷款，一旦出现还款问题，可能导致实际购房人承担全部贷款责任。阿姨买房后嫁给前房东，外甥女面临的潜在风险包括：首先，产权分割问题。由于房产证上加入了前房东的名字，外甥女可能无法享有完整的产权，需要通过诉讼等方式来维护自己的权益。其次，财产分割问题。如果阿姨和前房东离婚或分手，外甥女可能面临财产分割的风险，可能无法获得应有的房款份额。此外，法律纠纷问题也是一个潜在风险。如果阿姨和前房东之间发生纠纷，外甥女可能被卷入诉讼，耗费时间和金钱。综上所述，使用他人名义购买房产存在产权归属、法律责任和贷款问题等风险；阿姨买房后嫁给前房东，外甥女面临产权分割、财产分割和法律纠纷等潜在风险。因此，在购买房产时，应遵守法律规定，保护自身权益，避免陷入类似的风险和纠纷。 收起