去年十月底购买房产交了五万订金并签订简易合同后来卖方说买车款不够又让我支付了十万购房款后来这边款一直没到位等十二月中提出可能买不了了退回购房款即可对方一直不给退并于今年十一月中旬已经自行装修?

根据相关规定，购房订金是购房者支付给卖方作为购房意向的一种方式。在您的情况下，您在去年十月底购买房产时支付了五万订金，并签订了简易合同。然而，后来卖方表示您的购车款不够，要求您支付了十万购房款。随后，由于款项一直未到位，您在十二月中提出可能无法购买房产，并要求退回购房款。但对方一直未退还，并且已经自行开始装修。根据您的描述，这个情况确实存在一些问题。首先，您支付的订金应该是购房意向的证明，而不是购车款的补充。卖方要求您支付额外的购房款，并且一直未退还您的购房款，这是违反了相关规定的。其次，卖方在未达成购房交易的情况下，擅自进行装修也是不合理的行为。针对这个问题，您可以采取以下措施解决。首先，您可以与卖方协商，要求其退还您支付的购房款。如果协商无果，您可以寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。同时，您可以咨询专业的房产律师，了解自己的权益，并根据律师的建议采取相应的行动。总之，根据相关规定，您支付的订金应该是购房意向的证明，卖方要求您支付额外的购房款并未退还您的购房款是不合理的行为。您可以通过协商或法律途径解决这个问题，并咨询房产律师获取专业的法律建议。 收起