准备买二手房,但是不能过户,经过律师签写买卖合同书,或者公正处公正。会保证自己权益吗?

根据相关规定，购买二手房确保自己权益的关键在于合同的签订和公证的进行。通过律师签写买卖合同书或者公正处公正，可以提高您的权益保障程度。首先，律师签写的买卖合同书是双方约定的法律依据，可以明确双方的权益和责任。律师会根据您的需求和房屋状况，制定合同条款，确保您的权益得到合理保护。在签订合同时，您可以与律师详细沟通，确保合同内容完整准确，避免可能存在的漏洞或纠纷。其次，公证是一种法律行为的证明，具有法律效力。通过公证处公正，可以确保买卖双方的真实意愿得到确认，并保障交易的合法性和有效性。公证处会对买卖合同进行审核，确保合同内容的合法性和合规性，从而保证您的权益不受侵害。需要注意的是，买卖合同的签订和公证的进行只是保障自己权益的一部分，还需要关注房屋的实际情况。在购买二手房时，建议您进行详细的房屋调查和核实，包括房屋的产权证明、房屋的抵押情况、房屋的使用权归属等。同时，可以委托专业评估机构对房屋进行评估，确保房屋的价值与实际交易价格相符。综上所述，通过律师签写买卖合同书和公证处公正，可以在一定程度上保障您的权益。但是，为了更好地保护自己的权益，建议您在购买二手房时，全面考虑各种因素，并在需要时咨询专业人士的意见。 收起