两地鼓励中介费分档定价是否意味着卖房的中介费用会有所降低？

从目前的情况来看，广州和北京两地鼓励中介费分档定价并不能直接意味着卖房的中介费用会有所降低。 首先，中介费用的高低主要取决于多个因素，包括房产的价值、房产的地理位置、房产的售价等等。因此，即使实行了分档定价，也不能保证所有的房产中介费用都会降低。 其次，分档定价只是一种定价策略，而不是一种强制性的规定。中介公司可以根据自己的实际情况和市场竞争情况来决定采用什么样的定价策略。因此，即使实行了分档定价，中介公司也可能会保持原有的高价策略，因为这样可以获得更高的利润。 最后，中介公司也需要考虑到市场竞争的因素。如果其他中介公司实行了更低的价格策略，那么为了吸引更多的客户，中介公司也可能会跟随降价。 综上所述，虽然两地鼓励中介费分档定价可能会对中介费用的降低起到一定的推动作用，但是最终结果还需要看中介公司的定价策略和市场情况等多个因素的综合作用。 收起

根据广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局发布的规范房地产经纪服务的实施意见，两地鼓励中介费分档定价，这意味着卖房的中介费用有可能会有所降低。中介费分档定价的目的是为了规范房地产经纪市场，提高服务质量，保护消费者的权益。按照分档定价的方式，中介费用将根据房屋交易价格进行划分，不同价格段的房屋将对应不同的中介费用标准。这样的做法可以避免房屋交易价格过高时中介费用过高的情况发生，从而减轻了卖房者的经济负担。然而，是否意味着卖房的中介费用会有所降低，还需要考虑其他因素。例如，房地产市场的供需关系、经纪行业的竞争状况、中介机构的经营成本等等。如果市场供应充足，竞争激烈，中介机构为了吸引客户可能会主动降低中介费用。但如果市场供应紧张，竞争不充分，中介机构可能会维持或提高中介费用。因此，虽然两地鼓励中介费分档定价有望降低卖房的中介费用，但具体效果还需进一步观察市场反应和相关政策的实施情况。卖房者在选择中介机构时，仍需积极比较不同机构的服务和费用，以确保自身利益最大化。 收起