专家称未来房价上涨压力很大，其它因素是否也影响了房价？

确实，除了徐高教授提到的地产供给收缩和需求面刺激政策未触及主要矛盾之外，还有其他因素也影响了房价。 首先，城市化进程的加速和人口流动性的增加，使得城市中心地区的住房需求持续旺盛，尤其是在一线城市和热点二线城市。这导致了这些城市的房价普遍上涨。 其次，货币政策的调整也对房价产生了影响。当利率较低时，贷款成本较低，购房者更容易获得贷款，从而增加了购房需求，推高了房价。 此外，政府的政策调控也是影响房价的重要因素之一。例如，政府通过限购、限贷等政策限制了购房者的数量和购买力，从而影响了房价的走势。 因此，未来房价上涨压力很大，不仅受到徐高教授提到的因素影响，也受到城市化进程、货币政策和政府政策调控等多种因素的影响。 收起

是的，除了上述政策导致的地产供给收缩外，其它因素也会影响房价。首先，货币政策会影响房价，政府可以通过调整贷款利率、贷款期限等政策，可以改变房地产投资者的行为，进而影响房地产市场。其次，宏观经济形势也会影响房价，当经济出现发展困难时，银行紧缩贷款规模，政府减少补贴，新开发商的利润空间受到压缩，有可能减少新房的供给，因而房价会上涨。再者，房地产市场中存在结构性问题，不同地区存在房地产供需失衡，政府的补贴也会影响房价，政府进行精细化干预时，有可能影响房价的变化。此外，房地产市场也受到投资者追捧和信息披露等因素的影响，从而对房价产生重要影响。总之，房价上涨不仅仅受政策影响，其它因素也会影响房价的波动。 收起