二手房交易时都有哪些费用？不满5年的过户费怎么算？

在二手房交易中，常见的费用包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手续费和房屋产权登记费等。这些费用的计算方式会因房屋面积、是否首次购房、房屋性质等因素而有所不同。一般来说，不满5年的二手房过户费用包括契税、营业税和个人所得税。具体的计算方式如下： 1. 契税：根据房屋面积和是否首次购房等因素来计算，一般按照房屋总价的1%-3%收取。 2. 营业税：根据房屋是否满两年和是否首次购房等因素来计算，一般按照房屋总价的5.6%收取。 3. 个人所得税：根据房屋情况和卖方是否唯一住房等因素来计算，一般按照房屋总价的1%收取。 在计算过户费用时，需要根据房屋的实际情况和当地的政策规定来确定。建议在过户前咨询当地的房管局或相关机构，了解具体的过户费用标准和计算方式。 收起

二手房交易时除了支付房屋的实际价款外，还需要支付因房屋交易而产生的一系列费用，主要包括：契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费等。不满5年的二手房过户费的计算方式因房屋面积、是否首次购房、房屋性质等因素而有所不同。一般来说，房屋面积大的，过户费会更高，如果是首次购房，那么过户费也会增加，如果房屋性质是共有的，过户费也会有所上升。因此，在计算不满5年二手房过户费时，应以当地的相关政策为准，根据房屋的实际情况和当地的政策来确定。建议在过户前咨询当地房管局或相关机构，了解具体的过户费用标准和计算方式，以免在交易时出现意外。 收起