买二手房挂牌价是否已包括了税费？北京买房税费有哪些？

在购买二手房时，挂牌价通常不包括税费。在北京市购买房产时，需要缴纳的税费包括契税、增值税及附加、个税等。其中，契税根据房屋面积和是否首次购房而有所不同，税率在1%-3%之间。增值税及附加适用于房产证下发满2年的房屋，普通住宅免征，非普通住宅需要缴纳差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）的税费。房本下发未满2年的房屋，需要缴纳计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）的税费。个税也有两种计算方式，一种是差额个税=（差额×20%）×（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单），另一种是全额个税=（网签价-本次增值税）×1%（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）。需要注意的是，以上税费仅供参考，具体数额和缴纳方式可能会因地区和具体政策而有所不同。在购买房产时，建议咨询当地房管局工作人员以获取详细信息。 收起

在买二手房挂牌价时，一般来说不包括税费，买家还需要另外缴纳。在北京买房税费包括：契税、增值税及附加、个税。其中，契税根据房屋面积和是否首次购房，税率在1%-3%之间；增值税及附加对于房产证下发满2年的房屋，普通住宅免征，非普通住宅需要缴纳差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）的税费；房本下发未满2年的房屋，需要缴纳计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）的税费；个税有两种计算方式，一种是差额个税=（差额×20%）×（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单），另一种是全额个税=（网签价-本次增值税）×1%（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）。以上税费仅供参考，具体数额和缴纳方式可能会因地区和具体政策而有所不同，最好咨询当地房管局工作人员以获取详细信息。 收起