购买房产时，按揭交易流程有哪些？贷款还款方式哪种最好？

购买房产时，按揭交易流程包括以下步骤： 1. 买卖双方一起到买方申请按揭的银行去办理首期资金监管，确保首期款的安全。 2. 卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司，等待赎楼公司去银行将房产证赎出。 3. 房产证赎出后，买卖双方一起到国土局办理房产过户，手续费用在过户时支付。 4. 过户手续办完后，银行将买方之前交的首期款支付给卖方。 5. 担保公司拿到新出来的买方房产证后，银行将房方贷款的70万放给担保公司，担保公司扣除之前在银行贷款所欠的款项后，将剩余资金支付给卖方。 至于贷款还款方式，根据个人财务状况和偏好，可以选择等额本息、等额本金、按期付息还本等方式。其中，等额本息还款方式是每月偿还相同的本金和利息，适合有稳定收入来源的人群；等额本金还款方式是每月偿还相同本金，利息逐月递减，适合前期还款能力较强的人群；按期付息还本则是每月偿还利息和部分本金，适合有一定积蓄且希望减轻还款压力的人群。总之，选择哪种还款方式最好需要根据个人实际情况来决定。 收起

购买房产时，按揭交易流程主要有以下几步：1、买卖双方一起到买方办理首期资金监管；2、卖方去公证处把房子公证委托给赎楼公司；3、房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理房产过户；4、过户手续办完，银行将买方之前交的首期给卖方；5、担保公司把新出来的买方房产证拿到银行去做抵押，银行将买方贷款的款项放给担保公司，担保公司再把剩下的给卖方。贷款还款方式最好的是等额本息法，即每月还息还款，每月都要支付本款和利息，每月所还款项的总额相等，这样可以有效降低每月的负担，还款效率较高。另外，等额本息法也可以用来计算贷款金额和还款期限，从而使贷款更有效率。 收起