房产证能抵押贷款吗？不动产抵押生效条件是什么？

房产证可以作为抵押物申请贷款，但要符合不动产抵押生效的条件。不动产抵押生效的条件包括：抵押人具有主体资格，即具有权利能力和行为能力，并且对抵押物有完整的所有权和处分权；抵押物符合法律规定，不能是用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产、文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物等；抵押合同必须经过公证或认证，并办理抵押登记；抵押合同生效时必须缴纳相应的税费和公证费用等。以上条件仅供参考，建议查阅相关法律或者咨询专业律师以获取更准确的信息。 收起

是的，房产证可以抵押贷款。不动产抵押生效的条件包括：1、抵押人必须具备主体资格，即具有权利能力和行为能力，并且对抵押物有完整的所有权和处分权。2、抵押物必须符合法律规定，不是所有不动产都可以设定抵押权，例如有一些不动产是不能抵押的，例如，用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产，列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物，已被依法公告列入拆迁范围的房地产，被司法机关或行政机关依法查封的不动产，产权关系不清或有争议的财产，以及未取得合法权证的违法建筑物等。3、抵押合同必须经过公证或认证，并办理抵押登记。抵押登记是将抵押权利登记在不动产登记簿上，使抵押权利具有公示力和优先权。4、抵押合同生效时必须缴纳相应的税费和公证费用等。5、抵押人必须具备主体资格，即具有权利能力和行为能力。以上条件仅供参考，建议查阅相关法律或者咨询专业律师以获取更准确的信息。 收起