商业服务用地土地出让金怎么计算

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土地出让金由取得土地使用权的一方向国家缴纳。出让金的合理确定,实际上就是要确定土地使用权的市场价格,要根据土地的开发程度、土地所处的地理位置、土地按国家城市建设的规划而确定的用途、土地使用权期限等因素综合考虑而确定土地的合理价格。

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出让金的计算方式通常是以一定的标准征收的。根据《土地管理法》，土地出让金的计算方式为：土地使用权出让金= 土地出让价格×（1+税率）÷（1-税率），其中，土地出让价格由土地出让程序中明确规定，税率为国家有关规定的税率。