改建加建重建不超4层的东莞，近期房价走势会如何？

近期东莞市房价走势可能会受到一些影响，但具体走势难以预测。 首先，农房改建、加建、重建、新建不得超过“一户一宅”权益，且改建、加建、重建农房不得超过4层；新建农房原则上不得超过4层，但首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，在总建筑面积符合规定的，允许建筑层数限制放宽至不超过6层。这一政策对东莞市的房价可能会产生一定的影响，但是具体的影响程度需要进一步观察和分析。 其次，房价的走势还受到其他多种因素的影响，如经济形势、政策调控、人口流动等。因此，对于房价走势的预测需要综合考虑多种因素，不能简单地根据一项政策做出判断。 总之，东莞市的房价走势需要综合考虑多种因素，不能简单地做出预测。 收起

由于东莞近期发布了《关于公开征求东莞市人民政府关于规范农房审批管理的通知（征求意见稿）意见的函》，规定农房改建、加建、重建、新建均不得超过“一户一宅”权益，改建、加建、重建农房不得超过4层，这对东莞房价的走势有着重要的影响。首先，这项规定将使得东莞的农房数量减少，而这些农房的拆除或重建，将会给东莞的房地产市场带来新的供应，进而导致房价的下降。其次，由于东莞市的房屋供应不足，近年来政府大力推进房地产行业发展，因此这次公开征求的规定将对东莞的房地产开发造成一定的影响，进而影响房价走势。因此，基于上述原因，近期东莞房价走势可能出现调整，一定程度上会出现下跌的走势，但是由于东莞的房屋供应仍然严重不足，因此房价的下跌幅度可能有限。 收起