办理住房贷款需要什么？贷款成功后每月最低还款金额是多少？

办理住房贷款需要准备贷款人的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚者需要提供夫妻双方的资料）；贷款人年龄需满18周岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁；贷款人具有完全民事行为能力；贷款人有稳定的收入，有偿还贷款的能力；贷款人同意将购买的房屋作为抵押；购买房屋需要具有合法有效的购房合同；购买房屋首期付款不低于规定比例；提供贷款银行认可的有效担保；贷款银行规定的其他条件。每月还款金额取决于贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素，可以根据贷款人的实际情况，与贷款银行协商确定。一般来说，每月最低还款金额应至少达到月利息金额，并且月还款额应至少满足本金加利息的总金额，以确保贷款及时准确还清。 收起