在北方城市买房时，为什么要考虑是否封上阳台？广州容积率新规阳台占比扩大至20%又会产生什么影响？

在北方城市买房时，考虑是否封上阳台主要涉及到房屋的保温性能和冬季采光问题。如果房屋的阳台是开放的，寒冷的空气可能会侵入室内，导致室内温度下降，增加取暖成本。同时，如果阳台封闭，可以增加房屋的采光面积，提高冬季的日照时间，有助于提高室内温度和降低取暖费用。 广州容积率新规阳台占比扩大至20%可能会对房屋的采光和保温性能产生一定影响。如果阳台占比过大，可能会影响房屋的保温性能和冬季采光效果。但是，如果阳台设计合理，可以增加房屋的景观和视野，提高房屋的品质和舒适度。因此，在购买房屋时，需要根据自己的需求和实际情况来考虑是否封上阳台。 收起

在北方城市买房时，考虑是否封上阳台是因为阳台不仅可以提供家居的通风，而且还可以利用阳台来欣赏室外的景色，带来一定程度的舒适感受，同时也可以为室内创造更多的室外感。因此，在买房时，阳台是一个需要重点考虑的指标。广州市容积率新规的出台，使得将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台，不限制其进深，这一新规的出台，对于住户来说，可以利用较大的阳台去欣赏室外的风景，营造出更舒适的室内空间，充分发挥阳台的功能和价值。此外，阳台的出现也能有效的降低住户的居室密度，促进室内的生态平衡，更好的改善住户的生活环境。 收起