买卖房产时签订的合同有哪些，二手房代办过户流程及费用是怎样的？

在买卖房产时，签订的合同主要包括房屋买卖合同、补充协议、居间合同等。其中，房屋买卖合同是核心合同，规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋基本情况、成交价格、交付时间、产权办理等内容。补充协议则是对房屋买卖合同中未尽事宜的补充约定，居间合同则是与中介机构签订的协议，约定了中介机构的权利和义务。 二手房代办过户流程大致如下： 1. 签合同付款：在购房者看好合适的二手房之后，与卖方签合同交钱。在签合同时，要注意看清合同中是否有关于房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等信息。同时，要查档确认房屋产权归属以及房龄等问题。 2. 交税过户：在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。 3. 领取新产权证：在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。 二手房交易费用主要包括个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。具体费用标准根据房屋的性质、成交价格等因素而定。在签订合同时，应当明确约定各项费用的承担方式和数额，以避免后期出现纠纷。 收起

买卖房产时签订的合同应当包括房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等条款。而二手房代办过户流程一般包括签合同付款、交税过户和领取新产权证三个步骤。签合同付款：在购房者看好合适的二手房之后，就可以与卖方签合同交钱，同时也要与房地产交易管理部门查档，查看房屋产权归属以及房龄等问题。交税过户：双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了，二手房交易税费比较复杂，一般包括个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。领取新产权证：在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了，等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。二手房代办过户所需费用一般包括税费、过户费、材料费及领取证件费等，具体费用根据地区不同而有所变化。 收起