三手小产权房怎样签合同合法

1、首先，在签订小产权房合同时，双方协商约定好所有权转让事宜，如产权人、小产权房的抵押、新增购房、小产权抵押期限等等，明确双方的权利义务，然后签订房产买卖协议书，房产买卖协议要求合同双方在房屋买卖过程中履行义务，提供相关材料，并办理小产权房抵押合同。 2、双方要认真阅读小产权房抵押合同，要明确标准、条款、规则、职责、责任，不可擅自解释，了解小产权房抵押后的权利及义务，加以把握。 3、小产权房抵押合同要求双方在签订抵押合同时，需提供一定的材料，比如身份证复印件、小产权房产权证明、房屋买卖协议、小产权房取借款申请书等，确保合同的合法性。 4、双方在签订小产权房抵押合同后，应及时将合同书原件以及其他相关材料送至指定的金融机构，并缴齐抵押费，抵押完成后，金融机构会进行审核，审核通过后才能发放贷款。 5、双方应当按期支付贷款，并定期对小产权房进行维护，以保证小产权房的安全及产权抵押的完整性。 收起