商品房商业贷款有哪些风险，房子按揭了还能抵押贷款吗？

商品房商业贷款的风险主要集中在贷款的还款压力、利率波动、房价波动等方面。如果借款人不能按时还款，可能会面临被收回房屋的风险。此外，如果贷款利率上升，借款人的还款压力也会相应增加。另外，如果房屋价值下降，借款人也可能面临还款困难的风险。 对于房子按揭了还能否抵押贷款的问题，一般来说，只有拥有房子的产权才能进行抵押贷款。按揭的房产证可以办理抵押贷款，但全款房的房产证不能办理抵押贷款。同时，房产抵押贷款的条件比较复杂，通常只有在满足了抵押条件后才可以进行办理。抵押贷款的额度一般与房产评估价、贷款成数、房产年限等有关。因此，在选择商品房商业贷款时，借款人需要充分考虑自己的还款能力和风险承受能力，以及了解相关政策和条件。 收起

商品房商业贷款有很多风险，包括利率风险、汇率风险、信用风险等，因此在申请贷款时需要慎重考虑。房子按揭了是可以抵押贷款的，但是也有一些限制：1、只有拥有房子的产权才能进行抵押贷款，只有按揭的房产证才能办理抵押贷款，全款房的房产证不能办理抵押贷款。2、房产抵押贷款的条件比较复杂，通常只有在满足抵押条件后才可以进行办理，抵押贷款的额度一般与房产评估价、贷款成数、房产年限等有关。此外，需要注意的是，抵押贷款即便是抵押贷款，也是存在本身的风险，例如违约风险、抵押物价格下跌风险等。因此，在申请抵押贷款时，应该理性看待，充分了解贷款风险，做好贷款风控，确保自身利益。 收起