买方买房后20年不办理过户,现在因为拆迁而造成的麻烦,卖方是否有承担义务

如果出现了拆迁，卖方有义务协助买方办理过户手续，但是一般情况下，如果买房已经20年了，要求卖方协助买方办理过户手续的法律和责任可能就不存在了，毕竟购房20年的两方有可能已经不认识了，所以拆迁事宜的责任完全取决于拆迁机构，而不是卖方承担。