买房时，商品房和人才房谁更划算？

无法简单判断商品房和人才房哪个更划算，因为它们各有优缺点，具体取决于个人需求和实际情况。 人才房通常价格相对较低，适合收入较低的人群，但可能存在一些限制，如购房资格、产权问题等。而商品房价格相对较高，但可以获得更多的选择和自由度，同时也有更多的增值潜力。 因此，选择购买哪种类型的房产应该根据个人需求和实际情况来决定。如果个人收入较低，且对价格敏感，那么购买人才房可能更划算；如果个人收入较高，且更注重自由度和增值潜力，那么购买商品房可能更划算。 需要注意的是，不同的地区和项目可能存在不同的政策和市场情况，因此需要具体情况具体分析。 收起

答：在买房的时候，商品房和人才房各有优势。首先，从房价来看，人才房的价格更低，通常比普通商品房低10%-20%，使得人才房比普通商品房更具吸引力，另外，人才房一般有政府的政策和补贴，降低购房者的负担，而普通商品房则不受政策支持。其次，从房屋配套来看，人才房的配套往往要比普通商品房更好，拥有更可靠的设施和设备，当然，配套设施的好坏也要看建房商的实力，但大多情况下，人才房的配套更优越。另外，从房屋去化来看，人才房的去化更快，一般只需几个月的时间就可以完成，而普通商品房可以长达几年。总之，选择买房时，人才房更划算，而普通商品房则更看重房价。 收起