清河永泰园新地标的房子是性价比最高的吗？这一片还有更好的吗？大家怎么看（来自北京永泰园新地标小区）

买房子，感觉清河这篇永泰园新地标真心不错，价格低，而且绿化好，还有广场，房屋算是比较新的，周边全是老破小，价格还高，我喜欢这个小区，但是搞懂为啥这个小区这么便宜呢？周边的老破小价格还更高？什么原因