在农村买房只有房屋协议,集体土地 建设用地使用证。没有房产证真的可以吗

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是的，你可以通过房屋协议和集体土地建设用地使用证确认购房权利。而房产证可以作为更强有力的证明，但不是必须的。在购房过程中，你需要签订一份合法的购房合同，以及落实和确认购买者的房屋权利，以及相关的土地权利。