房屋抵押贷款有哪些风险？房屋抵押银行借款流程是怎样的？

房屋抵押贷款存在一些风险，包括但不限于以下几种情况： 1. 抵押物价值波动风险：如果房屋市场价值下降，则银行可能会损失贷款。 2. 借款人违约风险：如果借款人无法按时还款，银行可能会面临损失。 3. 抵押物处置风险：如果借款人无法还款，银行需要处置抵押物，但可能会因为各种原因无法成功处置。 房屋抵押银行借款流程一般包括以下步骤： 1. 贷款申请 2. 准备申贷资料 3. 看房评估 4. 报批贷款 5. 借款合同公证 6. 抵押登记手续 7. 开户放款。 收起

答：房屋抵押贷款的风险主要有以下几点：一是借款人违约风险，即借款人由于财务状况不佳或不能按期偿还贷款而产生的风险；二是抵押房屋价值下降风险，即抵押房屋价格受市场或经济影响而贬值，从而影响贷款回收资金的风险；三是抵押权违法风险，即抵押权不法或权利有瑕疵而导致贷款无法按时回收的风险。房屋抵押银行借款流程如下：1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间。2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。 收起