离婚后卖房子需要哪些手续？离婚后出售房产税费是什么？

“离婚后卖房子需要以下手续： 1. 双方当事人持所需证件，共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 2. 双方当事人亲自到房地产交易中心(又叫房地产交易管理所，就是房管局)申请办理转让登记。 3. 双方当事人领取并填写《房屋所有权转让登记申请书》，并缴纳费用后就可以拿到房屋所有权证书。 离婚后出售房产税费： 1. 契税：个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。 2. 印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。 3. 营业税：在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。 4. 城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。 5. 土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。 6. 产权转移书据印刷花”，则需要交纳房改房的土地出让金。” 收起

离婚后卖房子需要准备的手续有：1、房产权属证明文件（证明房产的所有权属于出售方）；2、房屋交易合同；3、出售方身份证明；4、房屋出租合同（如果有出租的情况）。离婚后出售房产税费主要有营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税和个人所得税。营业税是为了纳税义务人在中华人民共和国境内销售不动产而征收的税种，税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。土地增值税是按照有偿转让房地产的行为出售房产时应缴纳的税种，税率为税收主管部门规定的税率。印花税是个人出售房产所签订的房地产买卖合同应按合同所载金额万分之五缴纳的税种。个人所得税是按照个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”项目征收，税率为20%。 收起