买商品房购房后还有什么审批手续?有房产证没土地证能贷款吗?
其他答案
购买商品房后,具体的审批手续可能会因国家或地区的不同而略有差异,但通常包括以下步骤: 1. 签订购房合同:与开发商或卖家签订购房合同,明确房屋的价格、交付方式、产权归属等细节。 2. 支付定金:根据合同约定,向开发商或卖家支付一定比例的定金。 3. 支付首付款:在房屋交付前,按照合同约定支付房屋总价的一定比例作为首付款。 4. 办理按揭贷款:如果需要按揭贷款,需要向银行提交申请,并提供相关证明文 展开
2023-10-07 15:24
来自北京市
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买商品房购房后,要办理的审批手续有:一是要办理房屋所有权证,二是要办理不动产登记证,三是要办理房屋抵押证。有房产证没有土地证是不能贷款的,因为抵押房屋应当具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,有房产证没有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记手续。为了能办理贷款,首先要向土地管理部门或房地产部门申请办理土地证,办理成功后再办理贷款手续。在办理贷款手续时,要提供有效的身份证信 展开
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