贷款买二手房时如何申请商业贷款？商业贷款买二手房流程有哪些？

贷款买二手房申请商业贷款的流程如下： 1. 准备所需材料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水以及贷款银行储蓄卡等。如果已婚，还需要提交结婚证或离婚证和离婚协议或法院的判决书。 2. 提交上述材料后，银行会对购房者的资质进行审核，包括民事行为能力、年龄、身份证明以及信用记录等。 3. 通过资质审核后，进行网签，即在网上签订购房合同。 4. 银行会交由专业机构对房屋进行评估。 5. 银行审批通过后，会出具批贷函，证明银行同意放款给购房人。 6. 不动产登记制度下，过户时只需买卖双方到不动产登记机构办理不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字。 7. 将不动产权证交给银行做抵押，需要到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权。 具体流程可能因银行及地区规定不同会有所区别，请咨询相关银行或当地房地产交易中心获取详细信息。 收起