农村老房子卖掉被当危房拆除宅基地归卖方还是买方

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一般情况下，买方可以将农村老房子以危房拆除的方式买入，而卖方则可以获得宅基地归卖方的权利。如果买方愿意进行房子改造，则应当购买拆除危房的权利，并负责改造。