法拍房的优势有哪些？房子被法拍了自己交的首付和还的贷款怎么办？

法拍房的优势通常包括较低的起拍价、具有捡漏的机会以及房屋的属性和周边配套相对优质。 如果房子被法拍，自己交的首付和还的贷款处理方式如下： 1. 首先，银行或法院会将拍卖所得收益用于偿还银行或债权方的债务以及法院拍卖消耗的费用。 2. 如果拍卖所得收益还有剩余，会返还给房主。但是，首付只是买房过程中的一部分，在拍卖时没有任何意义。 所以，如果自己交的首付和还的贷款，应尽可能争取最长的还款周期以减少利息损失。 收起

法拍房的优势主要是价格比市场价格低得多，这是最大的优势之一。还有一点是房子的整体质量也会比市场上其他房子更高，因为法院会要求拍卖前的房屋需要一定的标准，所以可以放心购买法拍房。当房子被法拍后，自己交的首付和还的贷款可能会有以下情况：银行或法院会将拍卖所得收益用于偿还银行或债权方的债务以及法院拍卖消耗的费用。如果有剩余的房款，会返还给房主。另外，买家需要自行承担拍卖费用，补充缴纳地税和房屋报废费用等。总的来说，买家可以以低价得到有质量的房子，但也需要提前了解法拍房的拍卖流程，以免出现意外情况。 收起